「最近、なかなか入居が決まらないなぁ…」
そんなお悩みを抱えていませんか？
実は、その原因——建物の外観にあるかもしれません。
目次
第一印象で“選ばれる”時代
今や賃貸物件探しは、インターネットでの写真検索が主流。
検索結果に並んだ物件の中で、**「ここに住みたい！」**と思わせるには、第一印象が何よりも重要です。
しかし、外壁が色あせていたり、黒ずみ汚れが目立っていたら…
せっかくの立地や間取りの良さも、入居希望者の目には止まらないかもしれません。
美観の低下は「管理状態の悪さ」のサインに
入居者は外観から「この物件はしっかり管理されているのか？」を無意識に判断します。
もしも外壁に以下のような状態が見られるなら要注意です。
- 色あせてツヤがない
- コケやカビ汚れが目立つ
- チョーキング現象（手で触ると白い粉がつく）
- ひび割れや塗膜の剥がれ
これらは単なる見た目の問題だけではありません。
**「この建物、大丈夫かな？」**という不安を生み、結果的に他の物件に流れてしまうのです。
実際、どのくらい影響するの？
不動産業界ではよく言われることですが、**「外観の印象で7割が決まる」**とも言われています。
物件情報サイトでも、綺麗な外観の写真が掲載されているとクリック率が高くなり、内見につながるケースが多いようです。
また、不動産会社の担当者様からは、
「外壁の美観が整っていると、おすすめしやすい」といった声も耳にします。
つまり、外壁の状態はオーナー様が思っている以上に、「選ばれるかどうか」に直結しているのです。
まとめ：今こそ「見た目投資」で資産価値アップ
外壁の色あせや汚れは、見慣れてしまうと気づきにくいもの。
しかし、入居希望者にとっては**「最初に目に入る判断ポイント」**です。
もし、
- 長く空室が続いている
- 内見には来るのに決まらない
そんなお悩みがあるなら、一度「外観の印象」を見直してみませんか？
私たち株式会社アクセルアートでは、アパート・マンションの無料建物診断を行っています。
「まだ塗り替えは早いかな？」と迷っているオーナー様も、ぜひお気軽にご相談くださいね！
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